Fijese En Las Comparativas Hipotecas
El escoger una buena hipoteca puede ser algo dificultoso ya que hay muchos productos hipotecarios en el mercado hoy en día. Pero si es importante comparar los diferentes productos para así poder escoger la mejor hipoteca. Por es imprescindible estudiar las comparativas hipotecas para poder decidirse sobre la que mas le conviene.
Hay varias maneras de escoger entre las comparativas hipotecas en el mercado. Entre los factores que se deben considerar es el tipo de interés, la cantidad del interés anual que se cobra, la amortización del préstamo y los costos administrativos de tales hipotecas, ya que las comparativas hipotecas difieren en estos términos.
Las comparativas hipotecas ofrecen o el interés fijo o el interés variable en sus prestamos. Siendo el interés variable un interés que empieza en el euribor o un poco mas arriba y al termino de unos cuantos años este interés puede incrementar o bajar. El interés fijo de lo contrario se establece al principio del préstamo de acuerdo a lo contratado entre el prestatario y el prestamista y ese es el interés que tiene la hipoteca por toda la amortización del préstamo.
Para encontrar una mejor opción de entre las comparativas hipotecas necesita comparar siempre los tres elementos. El interés por encima del actual euribor, el interés variable o fijo, y la amortización del préstamo.
Por ejemplo si usted encuentra una hipoteca con un .30 puntos arriba del euribor y la amortización de tal préstamo es a 25 años y encuentra otro con el mismo numero de puntuaje pero con una amortización de 35 años. Dependiendo de su situación financiera y cuanto quiere pagar en totalidad de su préstamo, ese es la hipoteca ideal para usted.
Por ejemplo si usted quiere cierta casa pero no le alcanza hacer las mensualidades a 25 años, entonces tal vez la mejor opción para usted sea el préstamo hipotecario con la amortización a 35 años. Así usted podrá comprar la casa de sus sueños y los pagos mensuales no le serán tan altos.
En cambio si usted no tiene problemas para pagar el pago mensual pero en realidad no quiere pagar tantos intereses, y no quiere estar pagando su casa por tantos años entonces la mejor hipoteca para sus necesidades será el de 25 años.
Tablas de las comparativas hipotecas
Para poder mejor ver la diferencia entre los diferentes ofertas hipotecarias de los bancos existen las tablas comparativas de hipotecas en el Internet. Estas son listas de los bancos y los intereses, y amortizaciones que tienen en sus diferentes hipotecas. En estas tablas se muestra el porcentaje adicional que cobra cada banco por encima del establecido Euribor.
¿Qué es el Euribor?
El Euribor es la taza establecida de interés por la banca nacional. Esta taza fluctúa tanto anualmente como mensualmente. Por lo general ronda sobre el 4%. Los bancos cobran cierto porcentaje por encima del euribor en sus préstamos hipotecarios.
Es importante señalar que aparte de la amortización y de los intereses anuales, un instituto financiero también puede cobrar costos de cierre, y costos administrativos. Así que cuando usted tenga tres prospectivos bancos para su hipoteca, debe de solicitarle al agente de prestamos que le desglose todos los gastos adicionales que tenga el préstamo, para asi usted poderlos negociar, y en algunos casos convencer al banco de eliminarlos.
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