Un Nuevo Producto: La Hipoteca En Divisas
Si buscas casa y piensas solicitar hipoteca será bueno estudiar bien la opción de la hipoteca en divisas. Esta hipoteca es un préstamo que se cotiza en moneda extranjera y puede ser hasta más barato que una hipoteca tradicional.
¿Qué es una hipoteca en divisas?
Debido a la fuerza del euro y de la economía se ha puesto en el mercado un nuevo producto financiero. Este producto es un préstamo en moneda extranjera de menor fuerza que el euro. Tales monedas normalmente son el yen, el franco suizo, o la corona de suecia.
¿En Qué beneficia hacer una hipoteca en divisas?
Al hacer este tipo de hipoteca usted formula la hipoteca como si viviera en ese país y paga su mensualidad en la moneda nacional de ese país al tipo de cambio que hay en ese día.
Ventajas de la hipoteca en divisas
Existen varias ventajas en la hipoteca de divisas. Primero no se cotiza el interés sobre el euribor sino sobre el libor y el rango para el país en la cual se piensa pagar. De esta manera puede pagar intereses tan bajos de hasta el 2% anual.
Otra ventaja de la hipoteca en divisas esta en que usted hace su pago mensual de acuerdo al tipo de cambio del día y en muchas ocasiones este tipo de cambio es menor a la del euro. Eso significa que usted pagara menos yen, o francos que si estuviera pagando su hipoteca en euros.
Las Desventajas
De igual manera las hipotecas en moneda extranjera también tienen sus desventajas. Estas incluyen que si la economía extranjera mejora entonces usted saldrá pagando más de lo que estimaba porque recibirá menos de moneda al cambiar los euros a esa moneda. Además el interés de ese país podrá subir entonces subirá también el interés de su préstamo.
Las hipotecas de divisas solo se manejan en intereses variables. Si existe el préstamo de interés fijo en este producto pero son mas escasos y por lo tanto difícil de encontrar.
No se dice que este producto no sea una buena opción hipotecaria solo que hay que estudiar bien todas las opciones y si se es posible preguntarle a un experto su opinión.
Los expertos en finanzas suelen saber de lo que hablan y pueden mejor dirigirlo en el tipo de hipoteca que le convenga a su situación individual.
Este tipo de hipoteca es nueva en en país y por lo tanto hay poca experiencia con ella. Aunque otros países como Inglaterra y Francia muestran grandes ventajas al usar este tipo de hipoteca. Los estudios muestran que se puede ahorrar hasta unos $150 euros mensuales debido a la baja tasa de interés y el tipo de cambio en la moneda extranjera.
Realmente no se puede estipular una mejor hipoteca. Cada individuo es distinto e influyen muchos factores en el escoger una buena hipoteca. Por eso es que la decisión de cual hipoteca escoger no se puede tomar a la ligera y hay que decidirse cuidadosamente.
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