Lo Mas Nuevo Son Las Hipotecas En Divisas
Hay un producto innovador en el mercado de las hipotecas y esta se llama las hipotecas de divisas. Se trata de hipotecas hechas en monedas nacionales de otros países. El beneficio de este tipo de hipoteca esta en el tipo de cambio que existe entre esa moneda y los Euros. Por lo general el Euro es una moneda más estable y por lo tanto el préstamo le dará pagos mensuales mas bajos que si los pagara en euros.
Hay muchos productos financieros en el mercado y especialmente cuando se habla de las hipotecas. Es lógico pensar que todos queremos encontrar la hipoteca mas barata y así poder o gastar mas en la casa que deseamos, o tener pagos mensuales muy bajos. Un producto nuevo en el mercado que nos puede ayudar a tener una hipoteca más económica son las llamadas hipotecas en divisas.
¿Qué son las hipotecas en divisas?
Las hipotecas en divisas son hipotecas que se ofrecen en la moneda nacional de otros países y se basan en que el euro siga estable. Al cambiar el euro al yen o al franco suizo entonces usted tendrá más dinero extranjero y ahorrara dinero al hacer sus pagos hipotecarios.
Las hipotecas en divisas se tratan de solicitar un crédito como si fuera persona de otro país. Países como Japón, suecia o hasta suiza y pagaría su hipoteca en el yen, la corona, o el franco. Estos pagos se basan en el LIBOR que se refiere al tipo de interés diario.
¿Cómo se calcula el pago mensual de una de las hipotecas en divisas?
Este tipo de hipoteca se calcula de manera similar a las hipotecas tradicionales, solo en vez de usar el euribor para calcular el tipo de interés se usa el Libor que corresponde al tipo de divisa que haya escogido. En ciertos casos se puede reducir el interés hasta al 2%.
Solo hay un problema que llevan las hipotecas en divisas, y esto es el riesgo de que la moneda del país que haya escogido cambie y suba. En este caso podrá salir pagando una mensualidad mayor, ya que el interés de la hipoteca subirá.
Otro inconveniente de este tipo de hipoteca es el costo de su misma contratación. Además su cuota mensual variara en cantidades pequeñas cada mes. Esto se debe al tipo de cambio en el momento de realizar su pago.
Escoge con cuidado
Es importante estudiar las varias opciones de entre todas las hipotecas en divisas y escoger dos o tres opciones al igual que lo haría si fuera una hipoteca tradicional. Necesita estudiar bien los costos administrativos y de inicio. Deberá pedir que todos los costos de la hipoteca se le desglosen y así usted tendrá la opción de negociar algunos de estos costos adicionales.
Sea cual sea la hipoteca que escoja necesita tomar su tiempo y estudiar todas las opciones disponibles para poder hacer una buena decisión.
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