Aprende Los Diferentes Tipos De Hipotecas Y Lograra Comprar Su Casa
Para muchos el sueño de su propia casa es justamente eso: “solo un sueño.” Muchas personas no pueden verse como el dueño de su propia vivienda, cuando en realidad el ser dueño de su propia casa no es tan difícil. Lo malo es que para la persona que nunca ha comprado una casa, todo lo relacionado con la compra y la hipoteca parece un asunto mucho muy complicado. En cambio, para las personas que estudian sobre los distintos tipos de hipoteca y como funcionan las cosas se aclaran y el comprar casa ya no es cosa de otro mundo.
En cuanto a intereses solo hay dos tipos de hipotecas. La que es de interés fija y la hipoteca de interés variable.
Cuando se habla de un interés fijo. Se dice que la taza de interés es acordado al firmar el contrato de hipoteca. O sea si se negocia un préstamo a un interés del 5%, en una hipoteca de interés fijo, usted pagara ese porcentaje por todo el término del préstamo.
La hipoteca con interés variable en cambio puede empezar con un interés muy bajo al principio y como va pasando el tiempo el interés fluctuara e incrementara. Vamos a decir que al principio de la hipoteca usted negocio un interés del 5 o 6%. Pero al término de un año su interés puede incrementar al 8 o 9%, al igual podría bajar al 4 o 5%. Lo que hace que este tipo de hipoteca sea atractivo para el consumidor es que inicialmente el interés es mas bajo que la de una hipoteca de interés fijo. Esto funciona para personas que tienen aprietos de dinero y necesitan una hipoteca más económica, el problema es que al cabo de unos cuantos años puede subir el costo del préstamo. Esto hace que este tipo de préstamo sea un arriesgo pero al igual todos los tipos de hipoteca son un arriesgo en cuanto a los intereses. Muchas personas escogen una hipoteca de interés fijo pensando que asi aseguran que su préstamo no incremente. Pero al cabo de unos cuantos años se dan cuenta que los intereses en el mercado han bajado y todo mundo esta pagando menos intereses en su hipoteca con excepción a ellos, por haber escogido una hipoteca de interés fijo. No solo se distinguen los diferentes tipos de hipotecas por sus intereses sino también por los términos del préstamo. Existen diferentes terminos para los diferentes tipos de hipotecas. * La hipoteca a 15 años * La hipoteca a 30 años * La hipoteca a 50 años Claro el término de los distintos tipos de hipotecas también influirá en el tipo de interés que paga. En un préstamo más corto pagara menos intereses a lo largo del préstamo y en una hipoteca de término mas largo pagara mas intereses a lo largo de la hipoteca. Además de intereses y términos de préstamo algunos tipos de hipotecas cuentan con otros gastos. Estos son los gastos de cierre, y gastos anuales y administrativos. Muchos de estos gastos son negociables y usted podrá disminuirlas o eliminarlas al negociar con el prestatario.
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